Dans quel quartier de Paris implanter son entreprise?

Il est évident qu’en décidant de baser votre activité à Paris, vous avez à cœur d’implanter votre entreprise dans un endroit dynamique de la capitale. Découvrez les meilleurs quartiers d’affaires de la ville afin de choisir sereinement celui dans lequel votre entreprise sera implantée.

La Défense

À Paris, l’un des quartiers les plus prisés par les entrepreneurs est la Défense. Il s’agit d’un lieu d’affaires incontournable dans la capitale, quasiment le premier en Europe. À défaut de faire de la location bureaux paris montparnasse, le choix de la Défense vous sera profitable, car vous cohabiterez avec de grands groupes français et internationaux. Vous aurez notamment la chance de rencontrer à tout moment des partenaires qui contribueront au développement de votre activité.

Le quartier de l’Étoile

C’est également un excellent choix d’implanter votre entreprise au quartier de l’Étoile qui se trouve entre le rond-point des Champs Elysées et l’avenue Georges V. Dans ce secteur, vous profiterez d’un environnement de prestige, très propice aux affaires. En outre, vous bénéficierez de plusieurs services de haut de gamme qui dynamiseront votre business. Ce quartier est desservi par le RER A ainsi que par les lignes de métro 1 et 9, ce qui est un atout majeur.

Le quartier de la Madeleine

De nombreuses entreprises font de bonnes affaires dans le quartier de la Madeleine logée en plein cœur du 8ème arrondissement, précisément entre la Concorde et Saint Lazare. Alors, pourquoi ne pas implanter la vôtre dans cet endroit ! Le quartier de la Madeleine a bénéficié récemment de vastes projets de rénovation, ce qui la rend plus attractif que jamais. Plus de 100 000 travailleurs s’y rendent chaque jour.

Le quartier de l’Opéra

Enfin, le quartier de l’Opéra attire aussi les entreprises. Il est situé entre le palais Garnier et le Louvre et est desservi par les lignes de métro 3, 7 et 8. En vous installant dans ce quartier, vous aurez droit à une adresse de prestige qui mettra en confiance vos clients et partenaires.

Quelle évolution pour les SCPI adossées à de l’immobilier d’hôtellerie ?

Beach, Coconut Tree, White Sand, Sea
Si l’immobilier d’hôtellerie a été fortement touché par la crise au cours du krach de 2022, ces typologies d’immeubles commencent aujourd’hui à reprendre des couleurs. Les immeubles hôteliers se distinguent même par leur rebond remarquable au cours du premier semestre 2022. Une reprise plus qu’encourageante du secteur Dès 2022, avec l’assouplissement des restrictions sanitaires et de la relance du tourisme (https://www.scpi-8.com/

 

Les SCPI hôtelières : caractéristiques et performances

Intéressons-nous à présent sur les SCPI hôtelières, à leurs différentes caractéristiques ainsi que leurs performances pour 2021.

Logipierre 3 : cette SCPI est gérée par la société de gestion Fiducial Gérance. Il s’agit d’une des SCPI les plus âgées, ayant été créée en 1986. Son taux de distribution pour 2021 est de 3%, tandis que son taux d’occupation est de 100% à la fin du premier semestre 2022. Logipierre affiche une capitalisation de 75.21 M€ et le dernier prix acquéreur est de 1 600 euros, avec un minimum de souscription de 5 parts.

Atream Hôtels : c’est l’opérateur Atream qui gère cette SCPI et celle-ci a rejoint le marché pierre-papier en 2016. Son taux de distribution pour 2021 est de 2.64% et son taux d’occupation financier au 30 juin 2022 est de 100%. La souscription minimale est également de 5 parts, tandis que le ticket d’entrée est de 1000 euros.

Aestiam Cap’Hebergimmo : c’est cette SCPI de l’exploitant Aestiam qui a enregistré le meilleur rendement pour 2021, qui est de 3.18%. Sa capitalisation est de 80.50 M€ et son taux d’occupation de 100%. Quant au prix du ticket d’entrée, il est de 250 euros, avec un minimum de souscription de 10 parts.

Novapierre Italie : il s’agit d’une jeune SCPI lancée en 2019. Novapierre Italie est gérée par l’exploitant Paref Gestion et elle cible particulièrement les établissements hôteliers basés en Italie. Notons que la société de gestion Paref Gestion se spécialise dans les investissements en Europe et qu’elle définit des stratégies d’acquisition innovantes pour chacune de ses SCPI. Novapierre Italie affiche une capitalisation de 4.38 M€ au 31 décembre 2020. Le prix de la part est de 250 euros et la souscription est ouverte à partir de 10 parts.

 

Pourquoi les SCPI ont-elles su tenir la route durant toute la période de crise ?

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